فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي
 |
| طريقة فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي |
تعتبر طريقة فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي واحدة من إحدى الطرق التي يسعى إلى معرفتها العديد من العملاء الذين حصلوا على قروض عقارية من مصرف الراجحي الذي هو واحدا من اهم واكبر واشهر بنوك المملكة العربية السعودية والذي يحظى بمكانة عالية جدا فى العالم وكان هناك لكل عميل يريد في فسخ عقد التمويل سبب مختلف عن الآخر دفعه لفسخ العقد.
دعنا بجانب حديثنا عن طريقة فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي نعرفك ما معنى التمويل وفيما يستخدم وما هي أهم التفاصيل حوله يعتبر التمويل العقاري الذي يقدمه بنك الراجحي عملية تمويل استثمارية للمستثمرين والعملاء الذين يرغبون في شراء العقارات المختلفة سواء كانت عقارات خدمية أو عقارات سكنيه او عقارات تجاريه ويتم هذا التمويل مقابل الحصول على رهن رسمي للعقار أو أخذ حق الامتياز عليه وهذا تبعا لمجموعة من الإجراءات القانونية التي من خلالها الحصول على التمويل لشراء وترميم العقار .
علاوة على ما تم ذكره نجد أن العديد من العملاء يرغبون في الحصول على التمويل العقاري من بنك الراجحي من أجل الانسحاب من حلقة الإيجارات التي تمثل عائق كبير بالنسبة لهم والحصول على عقار ملكي لهم من أجل الاستقرار التام به.
لذا سوف نتناول اليوم في هذا المقال كل التفاصيل المتعلقة بشأن التمويل العقارى واهم مميزاته وانواعه وايضا سوف نتعرف معنا على طريقة فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي وشروط والية فسخه وكل ما هو متعلق بهذا الأمر لذا عليك استكمال قراءة مقالتنا من أجل الإلمام بكافة المعلومات التى تخص أمر فسخ العقد.
فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي
هناك مجموعة من الشروط والأحكام يضعها البنك في حالة إن أراد العميل فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي حيث يتم هذا الأمر وفقا لعدة شروط تحدد من قبل البنك وكان من أبرز هذه الأحكام ما يلي ذكره:
إذا امتنع صاحب العقار عن سداد قسط التمويل يكون البنك في هذه الحالة مالكا للعقار الذى حصل العميل على التمويل بضمانه وصاحب العقار يكون مجرد مستأجر فيه وذلك إلى أن يتم الانتهاء من سداد جميع أقساط التمويل كاملة.
يلزم على العميل تقديم طلب خطي لجهة المصرف بوقف دعم الصندوق العقارى فى حالة كان يرغب فى فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي.
يتم نزع العقار أو المنزل الذى قام العميل بالحصول على التمويل عن طريق ضمانه من الورثة في حالة إذا توفي العميل لقدر الله.
يتم تحويل العميل إلى المحاكمة في المحكمة في حالة امتناعه عن تسديد قسط التمويل وايضا يتم هذا الأمر في حالة إذا امتنع الورثة عن السداد بعد وفاة العميل وهذا الأمر يبقى إلى ان يتم استرداد قيمة التمويل المدفوع من البنك.
شاهد ايضا: طريقة فتح حساب للأطفال في الراجحي اون لاين
آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك
 |
| طريقة فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي |
- يتعين حارس قضائي او ادارى على العميل في حالة كان العميل قد قام بإعلان افلاسه او صرح بعدم قدرته على الدفع.
- في حالة إذا ما كانت المبالغ المالية التي دفعت لا يجوز استردادها و التى لم تدفع ايضا وهذا يكون حتى فترة فسخ العقد اضافة الى ذلك وجود غرامات ومخالفات يتم دفعها خلال هذه المدة.
- يعتبر العقد لاغيا نهائيا وبدون اي تمهيدات في حالة وجود اخطاء او خلل في الاوراق و المستندات والضمانات التي قدمها العميل إلى البنك.
- تم سداد قيمة تصليح التلف الذى نتج عن تقصير الشخص اثناء عملية الصيانة.
- من الممكن أن يتم استخدام قيمة الاصل في نفس ذات الحين الذي تم فسخ العقد فيه وهو وقت استرجاع الأصل.
- من اللازم أن يتم دفع مبلغ خلو الأصل من المستأجر واضافة الى ذلك يعتبر هذا المبلغ مبلغ قانوني يتم من خلال حكم المحكمة.
يمكن أن يتناقش صاحب العقار مع البنك في تعديل العقد وتعديل مدته والأحكام والشروط المتفق عليها وهذا يكون في حالة إذا سمح الطرفين بهذا مع مراعاة الجدية والقناعة لأن هذا الأمر يتم مرة واحد فقط ولا يمكن الرجوع فيها مرة أخرى.
يقوم بنك الراجحي باحتجاز العقار لمدة معينة يتفق عليها في حالة إخلال العميل وعدم التزامه باحدى شروط وأحكام العقد التى سبق واتفق عليها مع البنك وعدم تصحيح هذا الخلل في خلال ثلاثين يوما.
شاهد أيضا: نسيت اسم المستخدم في تطبيق الراجحي
إلغاء طلب تمويل الراجحي العقاري
يتساءل العديد من العملاء عن طريقة فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي وكيفية الغاءه ومن خلال فقرتنا هذه سوف نوفر لك ابسط واسهل الطرق المتوفرة لإلغاء العقد وهى كالاتى:
في حالة كان العميل المتقدم لطلب تمويل عقاري من بنك الراجحي قد قام بتغيير رأيه وأصبح لا يريد التمويل ولا يرغب في الموافقة والحصول عليه فانه كل ما يجب عليه فعله هو قيامه بالاتصال على رقم مصرف الراجحي وهو 920003344 ومن ثم بالتحدث إلى أحد ممثلى خدمة العملاء وإخبارهم بأنه أصبح لا يريد هذا التمويل ومن بعد ذلك سوف يقوم الموظف باتباع الخطوات والإجراءات اللازمة معك من اجل ان تقوم بإلغاء طلب التمويل العقاري من الراجحي بكل سهولة.
علاوة على ذلك من الممكن لك أن تقوم باستخدام هذا الرقم فى حالة كنت ترغب في طلب احدى خدمات البنك بما في ذلك خدمة الراجحي للتمويل العقاري و ايضا الاستعلام عنها بالاضافة الى انه يستخدم ايضا لتسجيل الشكاوى والمقترحات حيث يعمل هذا الرقم على مدار الـ 24 ساعة يوميا خلال جميع أيام الأسبوع.
أنواع التمويل العقاري المتوفر في الراجحي
 |
| طريقة فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي |
التمويل العقاري الراجحي " نظام الايجار"
في هذا النوع من التمويل يقوم مصرف الراجحي بشراء المنزل الراغب العميل في امتلاكه ومن ثم باستجاره له ولكن يشترط عليه البنك بأنه لا يمكنه نهائيا حرية التصرف في المنزل أو امتلاكه الى فى حالة إذا قام العميل بتسديد جميع أقساط التمويل ويتم هذا التمويل عن من خلال دفع العميل الذي قام بتقديم الطلب مبلغ من المال يخصم من قيمة ثمن العقار على أن يقوم بسداد باقى مبلغ العقار على أقساط محددة يتفق عليها مع البنك و يتم خصمها على فترات معينة كما يتفاوت معدل نسبة العائد على حسب عدد سنوات مدة التمويل و مبلغ الاقساط المستحق.
التمويل العقاري الراجحي " نظام المرابحة "
في هذا النوع من التمويل يقوم مصرف الراجحي بشراء العقار الذي يريد العميل امتلاكه ومن ثم القيام باعطاءه جزء من ثمنه ثم بعد ذلك يمكن للشخص الحصول على ملكية العقار بعد الانتهاء من مدة التمويل وخصم البنك لباقي دفعات الأقساط من مرتبه وهذا التمويل يعتبر من افضل الانواع حيث يتميز بثبات سعر الفائدة بعكس النوع الآخر الذي يتغير سعر فائدته على حسب السوق .
مزايا التمويل العقاري المقدم من بنك الراجحي
بعد أن تحدثنا عن طريقة فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي وعن أنواع هذا التمويل دعنا نتحدث قليلا عن أهم المزايا التي يمتاز بها هذا النوع من التمويل وهذا ما سوف نذكره في ما هو آت:
يقدم التمويل العقارى الراجحي العديد من الحلول البسيطة والمناسبة للعملاء حتى أن يتم حصول المتقدم على التمويل بالإضافة إلى أنه يوفر الدعم ويقوم بمساعدة جميع العملاء.
يعمل التمويل العقارى الراجحي على تسهيل العديد من الشروط التى تؤخذ في الأمر عن القيام بشراء أي عقار وهذا من خلال امكانية العميل لشراء منزل او فيلا او شقة او قطعة ارض بكل سهولة
يقدم التمويل العقارى الراجحي كافة وسائل التسهيل والتيسير التى تساعد العميل في شراء قطعة أرض والقيام بالبناء عليها وهذا من أجل تقديم المساعدة للاستثمار في هذا العقار .
يساعد التمويل العقارى الراجحي العميل المتقدم بطلبه على الحصول على جميع الفرص التي تساعده في تمليك عقاره حيث في هذه الحالة يجب على العميل القيام بتسديد جميع الأقساط الخاصة بالتمويل وهذا يتم من خلال تحصيل كافة الإيجارات التي تؤخذ مقابل استئجار الشقق التي توجد في داخل العقار لهذا السبب يجب على العميل الالتزام التام بكافة الشروط التى وضعها البنك من اجل الحصول على التمويل العقاري المقدم من بنك الراجحي بكل سهولة.
هل يمكن فسخ عقد التمويل العقاري؟
بالتأكيد نعم يمكن للعميل الرجوع في التمويل العقارى وفسخ العقد وذلك يكون من خلال التسديد المبكر للتمويل العقارى أو انتقال ملكية العقار لشخص آخر ولكن مع مراعاة كافة شروط وأحكام العقد.
كيف يمكننى الغاء طلب تمويل عقاري؟
يمكنك بكل بساطة الغاء طلب تمويل عقاري من بنك الراجحي من خلال الرجوع مرة اخرى الى احد ممثلي خدمة العملاء بالمصرف وتعبئة استمارة طلب الإلغاء ومن بتقديمها لأحد موظفي البنك ثم بعد ذلك ياتى دور الموظف المختص في مثل هذه الأمور حيث يقوم بتحويل طلب الإلغاء الى مدير الفرع لإتخاذ القرار بشأنه ومن ثم بالموافقة من قبله على الطلب ومن بعدها بدفعك رسوم الخدمة المقرَرة.